科技園恒裕前海金融中心項目簡介 創新招商策略 更具投資吸引力

卓越前海壹號前海桂灣核心位置，是涵蓋商務辦公、住宅、大型商業綜合體項目；頂復和大平層和頂層寫字樓，?頂層復式：51A、51B房號面積：657㎡?超級大平層：50A、50C房號面積：440㎡50B房號面積：533㎡8號樓32F寫字樓面積：1900㎡ ?頂層復式：51A、51B房號面積：657㎡?超級大平層：50A、50C房號面積：440㎡50B房號面積：533㎡8號樓32F寫字樓面積：1900㎡

更新時間：2018-05-10 14:02

卓越前海壹號一，項目簡介

1，項目位置:位于中國，，前海自貿區，桂灣片區夢海大道西側2，開發商:詈業集團有限公司

3，,用地面積:17640.20m3

4，建筑面積:470000m

5，建筑高度:7，8號塔樓:高180米6，寫字樓體量:—期寫字樓約119247mt7，樓層:7，8號塔樓地上32層，地下3層8，標準層面積:約2224mi

9，層高:4.2米凈高2.95--3.米

10，物業管理:物業管理有限公司

11，電梯:14部進口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯(時速6米/每秒)12，幕墻系統:*白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

13，網絡:光纖

14，網絡地板:130架空網絡地板15，大堂高度:15.2米

16，大堂面積:1374.37平

17，空調系統: VAV與冰蓄冷中央空調系統18，停車位:1602個停車位

19，車位費:1000元/個/月(暫未收費)20，綠化率:30%

21，出租樓層:7--32層，

22，出租面積段:250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價格:180-280元/月/m'

24，出售價格:90000--110000元/m25，實用率:72%

26，物業費:22元/月/m27，空調費:13元/月/m

28，水電費:水費:4.82元/m電費:1.06元/度卓越前海壹號

項目共有6棟塔樓，4棟*甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米商務綜合體。—期為7,8號兩棟180米**寫字樓，

公共裝修材料均為進口石材，

每層都有*立行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗;

貝間r

卓越前海壹號位于深圳金融區，前海桂灣。作為前海拍地塊，商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發經驗。

卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米**寫字樓，將為前海企業提供駐前海的機會。

—:1:3米純粹凈高，*傳統的舒適

二∶深圳單梯面積:日立電梯;深圳4276:1單梯面積比，優于市場內寫字樓4500~5000比水平;14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不*過40S。

三∶闊綽車位比結合智能化尋車系統:電子尋車系統，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候;項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。

四:每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足定制需求，隨心布局企業空間。五:6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗

1)設置VIP電梯，進入，全樓層**，暢享*速商務體驗;2)*出市場標準的充裕洗手間配置;

3)每層均設置茶水間;

4)每層均設置一個*立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗;5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室

6)空氣質量檢測系統

六:帶給企業體驗:大堂采用地送風方式，營造*傳統寫字樓大堂的舒適感受。七: TFP、AECOM，團隊打造前海:

八:洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為人員帶來舒適健康的體驗。

九:施耐德電氣，打造全球的能效管理系統;

投資熱土：國際國內投資人士抱團

8月1日起正式實施的廣東省16項支持自貿區建設和創新驅動發展的出入境政策中，有一項政策指出，將“降低在前海、蛇口自貿區投資人員申請居留投資標準”。也就是說，前海聚集的不僅是深港兩地以及國內的投資客，更將成為全球投資人士的熱土，國際國內投資人士在此抱團，更是對前海投資價值的有力鑒證。

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