前海世茂出租環境好嗎 靈活的辦公空間 提供舒的辦公環境

華潤前海大廈是千億央企華潤所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區核心、未來東方昊哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導區。建面約50萬m，整合全球30余家設計團隊，集萃超寫字樓——華潤前海大廈、4.O板萬象城——萬象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級酒店等豐富業態。悅璽公寓是誠邀全球公寓設計公司SCDA

打

造280席私屬居所，讓“快樂工作，優雅生活”變成—種可被踐行的生活方式。

出租面積:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m

6/8樓雙層挑高8.2米

47-53層高區出租全海景

出租價格:180-260元/月含稅

總樓高:樓高249mi，共53層

大堂高度:12.8米挑高

出租樓層:6/8/14/47-53層

標準層面積: 2300mi -2500m?

標準層高:4.1米凈高2.8米

交付標準:帶網絡地板+天花燈盤+空調系統

交樓時間:2019年12月交樓

物業管理;管理費25元/m/月

空調系統:中央空調15.4元/m/月

停車位:約2800個車位

地鐵交通:地鐵1號線鯉魚門站+5號線桂灣站

8萬平萬象城綜合配套

前海世茂大廈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業成長

企業所得稅、人才和緊缺人才個人所得稅15%優惠補貼；

總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；

金融、現代物流、科技、文創、信息、法律專服等專項扶持；

促進外貿、外資增長、產業用地用房、住房、商業補貼、綜合試點等

【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯動珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯通深圳任一區域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區，下3層是深圳停車場，設5300多個停車位

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【地標】

地標高度：前海300米濱海天際線

地標外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結構雙旋轉”地標建筑，造型特，昭示性強

【地標配置】

【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現總部企業形象；

【2】雙大堂配置：增設約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區總部企業服務；

【3】高速電梯：34部高速電梯，快6m/s，約33秒直達天際大堂

【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標準

【5】匠心團隊：中國高樓632米上海中心設計團隊Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團隊強強聯合

【6】地標交通：前海在售真正地鐵上蓋物業，換乘，5號線二期（9月開通）地鐵15號線（規劃）地鐵交匯

餐飲配套:裙樓及*棟商業2.3萬方餐飲配套，西貝·小貝肉夾饃、張棵老、魚你yoyo酸菜魚均已開業，另有麥當勞、老碗會、全家便利店、

古德菲力健身房等*陸續開業

【前海主要政策信息】

【1】前海符合條件的按15%的稅率征收企業所得稅。【2】可**跨境，率3%-4%之間。

【3】前海的現代物流按差額征收.。【4】人才和緊缺人才，免征個人所得稅。

【5】符合條件的前海企業可**前海綜合試點項目扶持基金(1000萬)。

[6】為外國籍人才，港澳臺人才，海外華僑和留學歸國人才在前海的就業、生活以及出入境等提供便利。【7】通過財政專項資金對場所的建設、租賃、裝修、項目硬件設備和軟件購置等費用補貼。

[8】在前海工作**國外長期居留權的海外華僑和歸國留學人才的子女可以在前海的*學校就讀。

項目位置：位于中國，深圳市，南山區，蛇口自貿區，南海大道與工業五路交匯處，

　　標準層面積：約2000㎡

　　層高：4.1米 凈高2.9.米

　　物業管理：招商局物業管理公司

　　電梯：日立電梯

　　電梯分配：5高速電梯，

　　網絡：光纖

　　大堂高度：9米

　　大堂面積：455㎡

　　空調系統：VRV中央空調系統

　　停車位：1087個停車位

　　車位費：月卡300元/月

　　綠化率： 35%，

　　使用率：65%

　　出租面積段：單層面積為2048平，可以任意分割，精裝修

　　出租價格：110--160元 /月/㎡

　　物業費：13元 /月/㎡

　　空調費：計流量

　　水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度