出租寫字樓要注意什么問題?

              時間:2021-06-15瀏覽數:1706

              1、在合同中應該約定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法,按照租賃單元的地毯面積報價簽約)。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式,在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

              2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。

              3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用,是否收取費用。

              4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言,盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。


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